Giá xây dựng phần thô

ĐƠN GIÁ THI CÔNG
PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
(Áp dụng cho năm 2016)
+ Miễn phí xin phép xây dựng
+ Miễn phí xin số nhà
+ Miễn phí dịch vụ đăng ký mua điện
+ Miễn phí thiết kế: Thiết kế 3D, kết cấu, kiến trúc, điện nước.

GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ : 2.700.000 VNĐ/M2
- Đơn giá trên áp dụng cho công trình có diện tích xây dựng từ 200 m2 trở lên
- Đối với công trình có diện tích dưới 200 m2 đơn giá là 2.800.000 VNĐ/M2
- Đối với công trình có diện tích dưới 150 m2 sẽ báo giá trực tiếp theo thực tế
I. VẬT LIỆU XÂY DỰNG PHẦN THÔ:
- Thép: Việt Nhật/ Pomina
- Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
- Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm
- Xi măng: Holcim / Hà Tiên
- Dây điện: Cadivi cáp 7 lõi đồng.
- Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
- Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
- Ống nước: Bình Minh
- Chống thấm: Flinkote / Silka /Kova
- Thép hộp ( trường hợp mái tole) : Thép Hữ Liên Á Châu hoặc thép mạ kẽm.
- Ngói lợp ( Trường hợp mái ngói): Ngói Thái Lan/ Đồng Tâm/ ngói Nhật
- Tole lợp: Tole mạ màu 0.5mm
II. HẠNG MỤC THI CÔNG:
1. Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư:
- Vệ sinh mặt bằng thi công; định vị tim móng.
- Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ
- San nền cao không quá 50cm so với nền hiện hữu.
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
- Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ
- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
- Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).
- Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…
2. Hạng mục (công tác) Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:
- Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
- Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
- Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
- Bảo vệ công trình.
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
III. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG PHẦN THÔ:
Móng cọc có đổ bê tông sàn trệt tính 30% diện tích
Móng băng, móng bè không đổ bê tông nền trệt tính 25% diện tích
Tầng hầm tính 135-160% diện tích (tùy theo độ sâu hầm)
Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích
Sân thượng: 50% diện tích
Lam bê tông: 30% diện tích
Sân trước, sân sau: 50% diện tích
Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích
Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích
Mái tole: 20% diện tích .

HÃY LIÊN HỆ CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TẬN TÌNH.
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ĐẠI PHONG THỦY (DPTCONS)
Địa chỉ: 557/65 Hương Lộ 3, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Tp HCM