Chào Anh/Chị!
=> ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở DÂN DỤNG: Nhà phố, Nhà tấm, Nhà cấp 4, Biệt thự phố,...
• Đơn giá Phần Nhân Công khoảng: 1,2tr-1,5tr/m2 (Chủ nhà lo toàn bộ vật tư)
• Đơn giá Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện khoảng: 2,8tr-3,0tr/m2 (Chủ nhà lo vật tư hoàn thiện)
• Đơn giá Phần Trọn Gói hay "Chìa Khoá Trao Tay" khoảng: 4,0tr-5,0tr/m2
=> CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH m2 XÂY DỰNG:
Hợp đồng thi công là hợp đồng được tính theo diện tích xây dựng. Trong trường hợp có thay đổi về diện tích xây dựng, hai bên sẽ tính lại giá trị hợp đồng và đơn giá thi công. Cách tính diện tích sẽ được giữ nguyên trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng theo phương thức sau đây:
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5 m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0 m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0 m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3,…, ban công, sân thượng có mái che)
- Phần diện tích sàn gác gỗ tính 50%~60% diện tích và sàn đổ giả tính 70%~75% diện tích.
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT)
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
- Mái tole tính 20%~30% diện tích. (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích. (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính
theo mặt nghiêng.
- Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng (bao gồm hệ ri tô và ngói lợp)
- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng
đơn - đài cọc- đà kiềng tính 70% diện tích)
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m² tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m² tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
- Công trình thi công móng băng, phần móng tính 20%~40% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng đài cọc hoặc móng đơn không tính thêm phần móng.
- Nhà 2 mặt tiền, 3 mặt tiền, nhà diện tích nhỏ: tính hệ số 10%~15% diện tích.
---------------------------------------------------
CTY TNHH XD & TM P.H
✉ Email: ks.thanhduoc@gmail.com
⚠ Chuyên: TƯ VẤN - THIẾT KẾ (Theo Phong Thuỷ) - XPXD - THI CÔNG XÂY DỰNG - NÂNG CẤP - CẢI TẠO - SỬA CHỮA - HOÀN THIỆN - NỘI THẤT - HOÀN CÔNG Các Công Trình Nhà Ở. Và chuyên: THI CÔNG hạng mục SƠN NƯỚC - NỀN MÓNG (Cọc vuông BTCT, Cọc tròn BTLT, Cừ tràm, Khoan nhồi,...)
✈ Công trình thi công tập trung ở khu vực TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, BR-VT, Tiền Giang, Tây Ninh, Vĩnh Long, Cần Thơ, Cà Mau,..., và các Tỉnh toàn Miền Nam.
